На главную страницуpromTrader.ru - промышленный портал Сегодня: 25 августа 2019 г. – 17:24 МСК | Личные закладки
  Личный кабинет
Промышленность и Торговля - Российский информационно-торговый портал
 

Плюсы коммерческой недвижимости на «Пионерской» в Санкт-Петербурге


От верного выбора локации под размещение своего бизнеса зависит его успех. Конечно, определяющим моментом здесь является и профиль вашей фирмы. Для одних крайне важна высокая проходимость. В этом случае стоит отдать предпочтение центральным районам. Конечно, стоимость аренды в них будет высокой, но эти вложения окупятся за счет большой прибыли.

Однако, если речь идет о дочернем офисе, размещении служб технической поддержки, логистики и т.п., можно выбирать более дешевые варианты в районах, граничащих с центральными, находящимися в пределах транспортной доступности от них. В любом случае близость метро – весомый плюс. Чем ближе к выходу из подземки, тем лучше. Это важный критерий комфорта, как для гостей вашей фирмы, так и для ее сотрудников.

В Приморском районе доступна аренда помещений у метро «Пионерская». Считается, что эта часть Санкт-Петербурга имеет благоприятную экологическую обстановку, в том числе и за счет близости Удельного парка.

Чем привлекательно такое расположение?

Транспортная доступность обеспечивается за счет метрополитена, развитой сети наземного транспорта. Это проспекты Богатырский, Коломяжский и Испытателей.

В районе метро «Пионерская» довольно высокая проходимость. Здесь находится большое количество социально значимых объектов, образовательных учреждений. Поэтому торговые точки и пункты общественного питания будут тут весьма актуальны, хотя данная инфраструктура здесь уже хорошо развита. Имеются помещения уже полностью готовые к переезду и активному ведению бизнеса.

Плюсом является близость Городского оптово-продовольственного рынка.

Коммерческая недвижимость представлена также площадями под размещение офисов. Большая их часть расположена в бизнес-центрах. В основном это здания класса «С» или «В». Они находятся на разном отдалении от метро (до 30 минут ходьбы).

Основные характеристики бизнес-центров класса «С»

Это отдельно стоящие здания, которые были возведены в основном в советский период. Они постепенно реконструируются. В некоторых из них отреставрирован фасад, что придает зданию эстетическую привлекательность. Состояние ремонта, как правило, хорошее или удовлетворительное.

Планировка чаще всего коридорно-кабинетного типа. Однако владельцы обычно охотно идут навстречу арендаторам в проведении ремонтных работ. Возможно проведение перепланировки. Чаще всего имеется система приточно-вытяжной вентиляции. Кондиционирование отсутствует за редкими исключениями.

В отличие от бизнес-центров, имеющих более высокий класс, такие здания могут располагаться в отдалении от транспортерных развязок. Однако не всегда этот пункт будет иметь решающее значение.

Преимуществом относительно бизнес-центров класса «D» является наличие охраняемой парковки.

Управление осуществляется администрацией центра. Организована централизованная служба охраны, действует пропускной режим.

Внутренняя инфраструктура развита слабо. Могут отсутствовать банкоматы, кафетерии, магазины. В таких бизнес-центрах ничего не будет отвлекать сотрудников от работы. Это хороший вариант для ведения офисной деятельности, размещения служб технической поддержки, филиалов компаний и т.п.


По тематикам
Главная страница | Личный кабинет | Личные закладки | Публикации | Правила
Рейтинг@Mail.ru
© promTrader.ru
support@promtrader.ru