На главную страницуpromTrader.ru - промышленный портал Сегодня: 19 ноября 2019 г. – 13:49 МСК | Личные закладки
  Личный кабинет
Промышленность и Торговля - Российский информационно-торговый портал
 

Аренда офисов в Санкт-Петербурге: актуальность проблемы


Невзирая на то, что российский бизнес развивается медленнее, чем в развитых странах, проблема аренды офисов остро стоит перед предпринимателями. В эксплуатацию вводится недостаточное количество бизнес-центров, а многие из них не соответствуют должному уровню: не имеют удобной транспортной доступности, подземного паркинга, конференц-зала и многих других составляющих офисного помещения высокого класса.

В связи с этим владельцы компаний, планирующих работать в Санкт-Петербурге, оказываются перед сложным выбором. При кажущемся многообразии предложений подобрать подходящее помещение, отвечающее всем требованиям делового комплекса класса А, невероятно трудно. Часто это связано с тем, что владельцы офисных помещений не имеют четкого представления, что же это такое - бизнес-центр класса А.

Однако в настоящее время аренда офисов в Санкт-Петербурге становится менее проблематичной благодаря появлению четкой классификации типов офисных помещений. Критерии, которым должен соответствовать бизнес-центр, определены, и это значительно облегчает выбор. Если деловой комплекс "набирает" 16 баллов из 20, то это - бизнес-центр класса А.

На сегодняшний день в Санкт-Петербурге есть бизнес-центры, которые характеризуются наличием всего комплекса функциональных возможностей и сервиса, обязательных для центра класса А. Это, к примеру, бизнес-центр класса А "Санкт-Петербург Плаза".

Прежде чем приступить к выбору помещения для размещения вашего офиса, необходимо внимательно изучить требования, которые предъявляются к бизнес-центрам класса А.

Основные требования, предъявляемые к деловому комплексу класса А

  • управление бизнес-центром класса А должно быть возложено на управляющую компанию. Вариант: собственник комплекса сам создает эту управляющую компанию. Например, владелец "Санкт-Петербург Плаза" Банк Санкт-Петербург создал управляющую компанию "Малая Охта";
  • индивидуальный проект здания или реконструкция уже имеющегося помещения должны быть проведены не более 3 лет назад;
  • расположение делового комплекса класса А в центре города. В Санкт-Петербурге допустимо строить офисные помещения недалеко от центра из-за ряда ограничений комплексной застройки;
  • хорошо организованный транспортный доступ;
  • наличие в ближайшем окружении административных центров и торговых комплексов;
  • чётко оговоренные требования к проекту комплекса. В деловом комплексе класса А должны быть: конференц-зал, ресторан, кафе, магазины, банки и другие объекты инфраструктуры;
  • подземный паркинг или охраняемая парковка;
  • эргономичные планировки помещений;
  • строительные и отделочные материалы должны быть высокого качества;
  • управление с одного диспетчерского пульта всеми инженерными системами комплекса (отопления, кондиционирования с индивидуальной вентиляцией отдельных офисов);
  • видеонаблюдение и охранная сигнализация, гарантирующие безопасность;
  • лифты - пассажирские и грузовые - с соблюдением всех международных стандартов скорости и грузоподъемности;
  • современные средства телекоммуникаций, передачи данных и телефонной связи;
  • пожарная сигнализация и средства тушения пожаров, соответствующие всем требованиям пожарной безопасности.

Соответствие бизнес-центров класса А всем этим требованиям очень важно, так как от комфортности офисного помещения напрямую зависит и лояльность клиентов, и эффективность работы сотрудников, и, как следствие, успешность бизнеса.


По тематикам
Главная страница | Личный кабинет | Личные закладки | Публикации | Правила
Рейтинг@Mail.ru
© promTrader.ru
support@promtrader.ru