На главную страницуpromTrader.ru - промышленный портал Сегодня: 12 ноября 2019 г. – 06:48 МСК | Личные закладки
  Личный кабинет
Промышленность и Торговля - Российский информационно-торговый портал
 

Консалтинг недвижимости


Любые консультации по покупке квартир, продаже домов, взятии в аренду офисов и другим вариантам сделок подвластны специалисту по консалтингу в  области недвижимости. Исследование рынка, прогнозы по поводу изменения цен на ближайшее время, рекомендации по поиску объекта инвестиций, разработка бизнес–плана и его дальнейшее развитие, расчет стоимости обслуживания и эксплуатации, все это и много другое – сфера консалтинга недвижимости.

В целом, возможно выделить несколько основных направлений в данной сфере.

1. Разработка концепции качественного преобразования недвижимости, которая позволит повысить стоимость объекта (девелопмент). В это понятие входит анализ данного проекта, выявление его плюсов и минусов и нахождение оптимального решения по его реализации, нахождение альтернативных концепций девелопмента, обоснование с рыночной точки зрения состава объектов инфраструктуры, планировка объекта застройки, просчет и определение возможных рисков на начальном этапе планировки, устранение их.

2. Составление стратегии оптимизации управления стоимостью загородных объектов. Сюда можно включить рекомендации, как более эффективно использовать объект, разработка проекта: составление технических требований к проекту, а также составление архитектурно – планировочных решений.

3. Рекомендации по предпродажной подготовке объекта: определение, насколько возможно и выгодно инвестирование объекта, уточнение территории потенциальных покупателей или арендаторов, определение коммерческих условий в соответствии с рыночными, определение сроков и точных дат реализации проекта.

4. Подготовка планов по рекламе и продаже. Это выбор оптимальных каналов движения товаров, средств массовых коммуникаций, разработка стратегии ценообразования, изучение вариантов продаж с максимальной эффективностью сделки. Финансовое моделирование , которое включает в себя расчет коммерческой эффективности сделки и прогнозирование финансового результата.

Главное для специалиста по консалтингу недвижимости – это знание покупателя и его потребностей. Исходя из этого, при любом первоначальном раскладе, пусть даже не очень удачном, можно найти верное решение, которое утроит и покупателя, и хозяина объекта недвижимости.

Итак, консалтинг недвижимости – это, в своем роде, формирование рынка в данной области, в котором совпадают интересы покупателя и девелопера, что означает установление баланса между спросом и предложением.


По тематикам
Главная страница | Личный кабинет | Личные закладки | Публикации | Правила
Рейтинг@Mail.ru
© promTrader.ru
support@promtrader.ru