На главную страницуpromTrader.ru - промышленный портал Сегодня: 23 августа 2019 г. – 22:07 МСК | Личные закладки
  Личный кабинет
Промышленность и Торговля - Российский информационно-торговый портал
 

Что такое объединение земельных участков?


Это процедура, которая необходима в том случае, если владелец нескольких участков планирует построить на них какой-либо большой объект. Для этого имеющиеся у него участки земли необходимо объединить в один.

Если у участков один собственник, права на владение объединенным участком также будут принадлежать ему. Если объединены наделы нескольких владельцев, территория будет поделена на доли владения.

Данная процедура объединения земельных участков регламентируется Земельным кодексом РФ. Стоит сразу отметить, что объединение двух земельных участков в один возможно только в том случае, если они официально отмежеваны и находятся рядом, то есть являются смежными.

Если межевание до настоящего момента выполнено не было, необходимо вначале провести данную процедуру, а затем переходить к объединению. Объединенной территории будет присвоен единый кадастровый номер.

Требования к земельным участкам

Границы участков, подлежащих объединению, должны быть обязательно обозначены в кадастровых документах, иными словами, участки должны быть размежеваны. Проводится межевание специалистами, после чего будут выделены новые границы и составлен новый план участка. После его проверки органом кадастрового учета на территорию будет выписан новый кадастровый паспорт.

Следующий этап объединения земельных участков – его постановка на учет в кадастровый реестр.

Когда объединить участки невозможно?

Могут возникнуть обстоятельства, по которым решение собственника об объединении земельных участков (образец такого документа можно легко найти в сети Интернет) не будет удовлетворено:

  • участки не являются смежными;
  • относятся к разным категориям использования;
  • принадлежат разным муниципальным органам;
  • участки не отмежеваны;
  • отсутствует соглашение о долевой собственности;
  • не соблюдены нормы градостроительства и т.д.

Как уже было сказано выше, у земель, подлежащих объединению, должна быть одна и та же категория. Однако действующее законодательство допускает, что каждый участок может иметь разный вариант использования, так как его владелец сам имеет право установить вид деятельности для нового объекта. Таким образом, объединение земельных участков с разным разрешенным использованием также возможно.

Разобраться в данном вопросе без помощи квалифицированных юристов довольно сложно. Поэтому мы рекомендуем незамедлительно обратиться за консультацией к специалистам информационно-правового портала «100 юристов», где подскажут порядок объединения земель, помогут оформить все необходимые документы, при необходимости будут представлять ваши интересы в суде.


По тематикам
Главная страница | Личный кабинет | Личные закладки | Публикации | Правила
Рейтинг@Mail.ru
© promTrader.ru
support@promtrader.ru