На главную страницуpromTrader.ru - промышленный портал Сегодня: 09 июля 2020 г. – 14:18 МСК | Личные закладки
  Личный кабинет
Промышленность и Торговля - Российский информационно-торговый портал
 

Что нам стоит дом в Подмосковье «построить»?


Рынок загородной недвижимости Подмосковья развивается стремительными темпами – в пределах 20 километрах от столицы практически все свободные поля застраиваются коттеджными поселками. При этом стоимость одинаковых по площади и количеству соток домов может различаться в несколько раз в зависимости направления. Где же находятся самые дорогие и самые дешевые дома в Подмосковье.

Если посмотреть на карту Московской области, то разделение на «дорогие» и «дешевые» направления проходит по оси Юг – Север. Все, что подешевле, находится на Восток от столицы, а самое дорогое загородное жилье в Подмосковье находится вдоль западных шоссе – знаменитой Рублевки, Новой Риге, Минского и Можайского шоссе.

Все дело в том, что считается, что на Западе области (и столицы тоже) более хорошая экология, транспортная доступность и инфраструктура. Здесь нет крупных производств, вечно горящих торфяников, многокилометровых пробок. Не случайно, что дома сильных мира сего находятся не на Горьковском, а на Рублево-Успенском и соседних с ним шоссе. Поэтому жить здесь не только комфортно, но и престижно.

Все это накладывает отпечаток на стоимость загородного жилья на Западе Подмосковья – цены на дома здесь стартуют с отметки в 2 – 3 миллиона рублей и доходят до астрономических значений в 50 и 70 миллионов долларов США. При этом практически все, что расположено в пределах 15 – 20 километрах от Московской кольцевой дороги, стоит не менее 10 – 12 миллионов.

Для сравнения, для покупки аналогичного по площади дома на Восток от столицы нужно иметь сумму в несколько раз меньше. Например, просторный трехэтажный кирпичный дом площадью 160 кв. м, с участком 8 соток, расположенный в селе Кудиново в 27 километрах от МКАД, предлагается за 2,5 миллиона рублей.

Запад и Восток отличает не только цена – на западных направлениях основная масса предложений на рынке приходится на современные коттеджные поселки с развитой инфраструктурой, огромными территориями в несколько гектар. Восточное Подмосковье – это в основном вторичка в садовых товариществах. Современных проектов здесь не много, и их можно пересчитать по пальцам.

Стоимость загородной недвижимости на северных и южных направлениях также отличается в зависимости от вектора направления. Ближайшие к западным шоссе – Волоколамское, Киевское, Калужское, также считаются дорогими районами. Недешевое жилье находится на Ленинградском, Дмитровском и Ярославском шоссе. Последние два отличают красивая природа, отменная экология, а жилье в районе водохранилищ по стоимости даст фору рублевским особнякам.


По тематикам
Главная страница | Личный кабинет | Личные закладки | Публикации | Правила
Рейтинг@Mail.ru
© promTrader.ru
support@promtrader.ru