На главную страницуpromTrader.ru - промышленный портал Сегодня: 09 июля 2020 г. – 14:43 МСК | Личные закладки
  Личный кабинет
Промышленность и Торговля - Российский информационно-торговый портал
 

Кредит под залог недвижимости — один из лучших вариантов покупки дачи


Осенью 2011 года напуганные риском возобновления экономического кризиса банковские организации решили несколько ужесточить условия выдачи ипотечных кредитов на загородное жилье и дачные участки. Но купить красивые дачные участки в ипотеку и нынешней зимой вполне реально. Нужно лишь чтобы приобретаемый объект был пригоден для проживания в течение всего года, занимал территорию поселений, а клиент банка обладал достаточно высоким стабильным доходом.

Как сообщает маркетинговое агентство Market Capital Solutions, ежемесячно проводящее исследование депозитных и кредитных продуктов крупнейших банков посредством тайного покупателя, если в середине 2009 года ипотечные кредиты на загородное жилье предлагались лишь пятью из тридцати крупнейших по размерам активов российских банков, то сегодня их доля превышает 50%. Многие из них, несмотря на вероятность нового кризиса, готовы предложить кредит под залог недвижимости, приобретаемой клиентом.

Средняя ставка на рублевые ипотечные кредиты в крупнейших банках, по информации Maket Capital Solutions, за 2.5 года снизилась до 12-13% годовых с 20-22%. Правда, в октябре-ноябре некоторые банки, в число которых попали Райффайзенбанк, Альфа-банк и Юникредит банк, ненамного подняли ставки, опасаясь проблем с ликвидностью. Это привело к тому, что сейчас ипотечные кредиты на загородную недвижимость выдаются примерно под 13-13.7% годовых в рублевом эквиваленте в зависимости от сроков кредитования.

Эксперты отмечают, что в большинстве случаев ставки по кредитам на покупку построенного загородного дома на 0.5-1% выше, чем ставки по ипотеке при приобретении городской квартиры. Но гораздо большая разница наблюдается в величине минимального первоначального взноса. В случае с загородной недвижимостью этот показатель на 10-20% больше. Причина такой разницы заключается в том, что загородные дачи и дома продаются вместе с землей. А именно земля является источником основных рисков. Так, например, могут возникнуть нарушения в процессе перевода земельного участка из одной категории в другую.

В заключение стоит отметить, что кредиторы гораздо охотнее выдают деньги на коттеджи, к которым подключены все необходимые коммуникации. А взять в ипотеку дачный домик в отдалении от жилых территорий, не оборудованный современными удобствами, скорее всего, не получится, так как такие объекты характеризуются слишком малой ликвидностью.


По тематикам
Главная страница | Личный кабинет | Личные закладки | Публикации | Правила
Рейтинг@Mail.ru
© promTrader.ru
support@promtrader.ru