На главную страницуpromTrader.ru - промышленный портал Сегодня: 09 июля 2020 г. – 13:12 МСК | Личные закладки
  Личный кабинет
Промышленность и Торговля - Российский информационно-торговый портал
 

Купить дом в Туле или выбрать пригородные коттеджные поселки: нюансы сделок


Сегодня самыми популярными сделками в сфере недвижимости являются сделки по купле-продаже садовых и дачных участков, которые изначально были оформлены в соответствующем сообществе. Так, купить дом в Туле, расположенный на садовом участке, или землю в дачном сообществе сегодня не является большой проблемой. Потому как сама процедура оформления права собственности на покупку земельного участка или дома, которые раньше предоставлялись только в бессрочное пользование, была максимально упрощена с момента введения так называемой дачной амнистии.

Благодаря этому закону количество желающих приобрести садовый или дачный участок значительно возросло. Об этом свидетельствуют современные и многофункциональные коттеджные поселки, спрос на которые увеличивается с каждым годом. Это связано с тем, что изменились условия продажи и покупки участков. Если раньше собственник мог пользоваться земельным участком по своему усмотрению, но не мог его продать, то сейчас он имеет право продавать или сдавать его в аренду. А, кроме того, если на земельном участке находится жилая постройка, дом или коттедж, то документы на её покупку можно оформить согласно правилам продажи жилых домов и не пользоваться документами, которые обычно заполняются при продаже садовых домов.

Однако несмотря на упрощённую систему оформления в собственность садовых и дачных участков, большинство покупателей сталкиваются с одной и той же проблемой, которая связана с неправильным правовым оформлением документов у самого собственника либо вообще с их отсутствием.

Можно выделить ряд причин данной проблемы:

1) хозяин земельного участка не переоформил документы из-за своей неосведомлённости в новых правовых нормах, предусмотренных земельным законом;
2) хозяин знал о существовании нового закона, однако, не оформлял документы, чтобы не уплачивать государству налог на землю и имущество;
3) в новом законе не предусмотрено оформление имущества владельца в его собственность, которая была выставлена на продажу.

Если имеют место все вышеперечисленные случаи, то сделка на куплю-продажу земельного участка не может быть заключена. Так как, согласно действующему законодательству, только собственник имеет право на продажу своего имущества в том случае, если он прошёл всю процедуру государственной регистрации.

Поэтому, выбирая объект для покупки, следует осмотрительно подходить к решению вопросов, связанных с правом собственности.


По тематикам
Главная страница | Личный кабинет | Личные закладки | Публикации | Правила
Рейтинг@Mail.ru
© promTrader.ru
support@promtrader.ru