На главную страницуpromTrader.ru - промышленный портал Сегодня: 09 июля 2020 г. – 13:10 МСК | Личные закладки
  Личный кабинет
Промышленность и Торговля - Российский информационно-торговый портал
 

Строительство частного дома в Подмосковье


Тенденции спроса в Москве

Сегодня все больше коренных москвичей и гостей столицы предпочитают обосновываться в окрестных регионах, оставляя недвижимость в городе для деловой деятельности либо сдачи в аренду. Не удивляет это и потому, что территории и само строительство за границей Москвы имеют более заниженную стоимость. Кроме того, лесные массивы, столь полезные ели растут как раз в указанных местах, добавляя новым поселкам высокую экологическую ценность. Каждый день в газете объявлений можно найти многотысячные заявки, подобные этим: «куплю земельный участок ИЖС Новая Рига», «куплю готовый дом в Подмосковье» и так далее.

Тенденции рынка земельных участков

Конечно, цифра напрямую зависит от расстояния до столицы. Дополнительные надбавки происходят, если в будущий поселок уже подведены инженерные сети. Однако правильно оценить ценность предложения просто необходимо. Перед тем, как купить садовый участок в Подмосковье, рассмотрим критерии, по которым оценщики собирают суммарную стоимость квадратного метра земли.

В оценочную банковскую цену входят:

  • Ценность самой земли по показателям пригодности к возведению домов.
  • Наличие ценных ископаемых и государственных заповедников и так далее.
  • Экологический регион: наличие леса и природных ресурсов (коттеджный поселок Шамбала, к примеру) .
  • Наличие транспортной развязки и автомобильных дорог.
  • Наличие инженерных сетей.
  • Разметка внутренних автомобильных дорог поселка.
  • Наличие охраны и органов управления новым поселением.
  • Близость к торговым центрам и строительным супермаркетам.
  • Близость к аптекам и предприятиям бытового обслуживания.
  • Соседство с развлекательными и деловыми центрами.
  • Присутствие конструкций зданий и сооружений.

Учитывая, что в таких поселках обычно нет сетей, магазинов, обслуживания, деловых центров, участки не имеют объектов государственного значение, их суммарная цена довольно низкая.

Как правильно покупать участки?

  1. Во-первых, рекомендуется проводить оценку земли после оглашения ее стоимости. Владельцы, выставляющие на продажу площади, зачастую оглашаютт цифру, превышающую банковскую стоимость квадратного места земли в данном регионе.
  2. Во-вторых, необходима оценка реальных преимуществ земель. Так, лучше лично проверить наличие дорог, леса, проверить участок на содержание грунтовых вод и так далее.
  3. Необходимо заранее просчитывать объем работ по строительству дома, инженерных систем и других сооружений.

Удачной покупкой считается та, в которой заявленная стоимость меньше предполагаемой конечной стоимости участка с домом за вычетом расходов на строительство. Инвестируйте деньги в землю и недвижимость!


По тематикам
Главная страница | Личный кабинет | Личные закладки | Публикации | Правила
Рейтинг@Mail.ru
© promTrader.ru
support@promtrader.ru